一、企業(yè)基本情況

中文名稱(chēng)：山西嘉和苑物業(yè)管理有限公司

法定代表人：申建偉

股東名稱(chēng)：晉中市公用基礎設施投資控股（集團）有限公司；山西瑞陽(yáng)熱電聯(lián)產(chǎn)供熱投資建設運營(yíng)控股（集團）有限公司

注冊地址：山西省晉中市榆次區橋東街229號

經(jīng)營(yíng)范圍：物業(yè)管理、園林綠化工程施工、銷(xiāo)售代理、非居住房地產(chǎn)租賃、住宅水電安裝維護服務(wù)、房地產(chǎn)經(jīng)紀、家政服務(wù)、養老服務(wù)、信息咨詢(xún)服務(wù)(不含許可類(lèi)信息咨詢(xún)服務(wù))、辦公用品銷(xiāo)售、日用百貨銷(xiāo)售、五金產(chǎn)品零售、建筑裝飾材料銷(xiāo)售停車(chē)場(chǎng)服務(wù)、道路旅客運輸經(jīng)營(yíng)、道路貨物運輸(不含危險貨物)、建設工程施工。公司總服務(wù)面積為130.28萬(wàn)平方米（住宅服務(wù)面積101.90萬(wàn)平方米，商業(yè)服務(wù)面積28.38萬(wàn)平方米），受托服務(wù)嘉和園小區、王湖經(jīng)濟適用房東區、西區等住宅項目13處；瑞陽(yáng)公司辦公樓、晉商綜合服務(wù)中心2號樓、綜合生產(chǎn)基地辦公樓、開(kāi)發(fā)區水投辦公樓等商業(yè)項目12處。

辦公地址：山西省晉中市榆次區橋東街229號

郵政編碼：030600

電子信箱：sxjhywy2013@163.com

簡(jiǎn)介：

山西嘉和苑物業(yè)管理有限公司成立于2012年11月，原隸屬于晉中市機關(guān)事務(wù)管理局，2023年1月，按照晉中市委市政府要求，整體劃轉至晉中市公用基礎設施投資控股（集團）有限公司，現公司注冊資本為2000萬(wàn)元人民幣，晉中市公用基礎設施投資控股（集團）有限公司股權占比51%，山西瑞陽(yáng)熱電聯(lián)產(chǎn)供熱投資建設運營(yíng)控股（集團）有限公司股權占比49%，為晉中市公用基礎設施投資控股（集團）有限公司控股公司。

公司堅持“源于心誠，至于完美”的服務(wù)宗旨，以開(kāi)拓創(chuàng )新，業(yè)主至上為主線(xiàn)，以建設優(yōu)美環(huán)境，創(chuàng )造和諧小區為目標，以人為本，科學(xué)管理，構筑“居住安全放心、環(huán)境優(yōu)美舒心、生活方便稱(chēng)心、文化娛樂(lè )歡心、互助團結熱心、共創(chuàng )共建齊心”的文明社區。

二、主要會(huì )計數據和財務(wù)指標

嘉和苑物業(yè)公司經(jīng)審計的2024年財務(wù)報表數據和財務(wù)指標如下： 

三、企業(yè)股東、出資額、出資時(shí)間、出資方式及變動(dòng)情況 

四、2024年董事、監事、高級管理人員的任職情況和年度薪酬情況、員工收入水平

（一）2024年董事、監事、高級管理人員的任職情況和年度薪酬情況

（二）2024年員工收入水平：全年員工人均工資為28652.51元。

五、董事會(huì )報告摘要

（一）堅持穩中求進(jìn)，經(jīng)營(yíng)目標在攻堅克難中持續向好

按照《公司法》《公司章程》等規定，嚴格執行股東大會(huì )決議，2024年，公司召開(kāi)23次董事會(huì )會(huì )議，組織制定并審議通過(guò)了年度經(jīng)營(yíng)計劃、重大投資決策、重要人事任免等一系列事關(guān)公司發(fā)展全局的重要議案。董事會(huì )決策堅持事前深入調研分析，事中廣泛聽(tīng)取意見(jiàn)，事后跟蹤督查質(zhì)效，確保每一項決策科學(xué)合理、落到實(shí)處。

（二）堅持提質(zhì)升級，發(fā)展活力在項目提升中持續迸發(fā)

1.盤(pán)活項目資產(chǎn)，固定資產(chǎn)利用率得到提升

為盤(pán)活優(yōu)化資產(chǎn)，秉承“安全第一、質(zhì)量為本”原則，按照橋東街辦公樓加固改造工程整體規劃及工期安排，精心組織施工，嚴格把控工程質(zhì)量，積極推進(jìn)加固改造工作，全面完成橋東街辦公樓加固主體變更，于2024年7月竣工并投入使用。

2.優(yōu)化服務(wù)品質(zhì)，品牌市場(chǎng)轉化率得到拓展

緊抓物業(yè)服務(wù)主業(yè)提質(zhì)升級，將提升服務(wù)品質(zhì)作為推動(dòng)公司發(fā)展的核心驅動(dòng)力。一是提升居住品質(zhì)。始終將業(yè)主的生命財產(chǎn)安全放在首位，加強應急演練和安全隱患治理，積極推動(dòng)解決住宅小區存在的安全隱患問(wèn)題，切實(shí)提升業(yè)主的居住安全感和滿(mǎn)意度。二是拓展服務(wù)內容。積極與街道社區、小區業(yè)委會(huì )和物管會(huì )溝通，深入了解業(yè)主需求，提供貼心服務(wù)。2024年，被北關(guān)街道黨工委、北關(guān)街道辦事處評為年度“優(yōu)秀物業(yè)公司”。三是優(yōu)化管理質(zhì)效。抓好精細化日常管理，與榆次區物業(yè)協(xié)會(huì )深度合作，向同行業(yè)優(yōu)秀企業(yè)交流學(xué)習，借鑒先進(jìn)管理經(jīng)驗和服務(wù)模式，推動(dòng)企業(yè)內部管理邁向標準化與規范化。

六、年度內重大事件及其對企業(yè)的影響

（一）2024年3月18日，晉中市公用基礎設施投資控股（集團）有限公司將其持有山西嘉和苑物業(yè)管理有限公司的49%股權無(wú)償劃轉給山西瑞陽(yáng)熱電聯(lián)產(chǎn)供熱投資建設運營(yíng)控股（集團）有限公司。

（二）按照2024年4月26日第二次股東會(huì )決議精神，晉中市公用基礎設施投資控股（集團）有限公司、山西瑞陽(yáng)熱電聯(lián)產(chǎn)供熱投資建設運營(yíng)控股（集團）有限公司按照股權占比為山西嘉和苑物業(yè)管理有限公司增加注冊資本金1000萬(wàn)元，其中，晉中市公用基礎設施投資控股（集團）有限公司出資額：510萬(wàn)元，山西瑞陽(yáng)熱電聯(lián)產(chǎn)供熱投資建設運營(yíng)控股（集團）有限公司出資額：490萬(wàn)元，增資后山西嘉和苑物業(yè)管理有限公司注冊資本金為2000萬(wàn)元。

七、財務(wù)會(huì )計報告和審計報告摘要

山西中強審計事務(wù)所（有限公司）受山西嘉和苑物業(yè)管理有限公司委托，就2024年12月31日的資產(chǎn)負債表、利潤表、現金流量表、所有者權益變動(dòng)表以及財務(wù)報表附注進(jìn)行審計。

審計意見(jiàn)：山西嘉和苑物業(yè)管理有限公司財務(wù)報表在所有重大方面按照企業(yè)會(huì )計準則的規定編制，公允反映了山西嘉和苑物業(yè)管理有限公司2024年12月31日公司的財務(wù)狀況以及2024年度公司的經(jīng)營(yíng)成果和現金流量。

八、企業(yè)履行社會(huì )責任情況

（一）積極推行綠色物業(yè)管理，努力為業(yè)主創(chuàng )造一個(gè)環(huán)保、健康的居住環(huán)境。在日常工作中，加強垃圾分類(lèi)管理、推廣低碳生活方式、鼓勵業(yè)主節約用水用電等環(huán)保措施，有效降低了環(huán)境污染，提高了資源利用效率。

（二）積極參與社會(huì )公益活動(dòng)，為社會(huì )做出應有的貢獻。組織開(kāi)展“安全知識宣傳”“安全宣傳咨詢(xún)日”“消防安全應急演練”等多項公益活動(dòng)，得到了社會(huì )各界的廣泛認可和好評。

（三）注重員工的福利和培訓，提供良好的工作環(huán)境和晉升機會(huì )，鼓勵員工不斷學(xué)習、提高自身素質(zhì)和技能。為員工提供完善的社會(huì )保障和醫療保險，積極關(guān)心員工的身體健康和生活狀況。

（四）堅持以業(yè)主為中心，不斷提升服務(wù)品質(zhì)和水平，積極聽(tīng)取業(yè)主意見(jiàn)和建議，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量和效率，贏(yíng)得廣大業(yè)主的信任和支持。在未來(lái)的工作中，公司將繼續秉承“以人為本，服務(wù)至上”的理念，履行企業(yè)公民的責任，為社會(huì )做出更多的貢獻。

九、職工權益維護情況

截止2024年12月31日，依法簽訂勞動(dòng)合同與現有員工簽訂率為100%。